Kleine Makler sind besser<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t $\"\"$ \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Grosse internationale Maklerkonzerne erbringen f\u00fcr ihre Kunden nicht zwingend eine bessere Leistung als Kleinbetriebe, sagt Adalbert Pokorski, Gr\u00fcnder von Greenwater Capital. In Sachen Engagement und Schnelligkeit k\u00f6nnen gerade die Mini-Makler punkten.<\/p>\n
Bei Immobilientransaktionen sind die grossen international aufgestellten Maklerunternehmen vielfach erste Anlaufstelle. „Damit mache ich keinen Fehler“, ist das Kalk\u00fcl des potenziellen Kunden. Der optimale Vermittlungspartner wird so allerdings nicht unbedingt gefunden. Exklusiver Objektzugang, intensive Kenntnis des jeweiligen regionalen Marktes, ein starkes Netzwerk vor Ort sowie hohes Engagement, gepaart mit einer soliden Vertrauensbasis bei Verk\u00e4ufern, zeichnen den perfekten Makler aus – und da k\u00f6nnen kleine und kleinste Adressen oft punkten!<\/p>\n
Wenn der Makler selbst Chef oder gar zugleich einziger Angestellter seiner Firma ist, wird er den Erfolg mit mehr Ehrgeiz und pers\u00f6nlichem Engagement suchen als viele Mitarbeiter grosser Firmen. Gleichzeitig w\u00fcrde ein Misserfolg seine Reputation und den eigenen Geldbeutel ganz empfindlich treffen. Kein Wunder also dass er bereit ist die Extra-Meile zuu gehen und dass er vor allem die langfristige Zufriedenheit seiner K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer in den Vordergrund stellt. Denn die kommen gerne immer wieder. Die pers\u00f6nliche Bindung vieler kleinerer Makler zu ihren Kunden ist aufgrund der Chef-Betreuung stark. Beim n\u00e4chsten attraktiven Objekt ist die Wahrscheinlichkeit deshalb nicht gering, dass handverlesene, passende Interessenten direkt kontaktiert werden, w\u00e4hrend die internationalen Adressen die Immobilie vielfach per Auktion am Markt anbieten – und dann abwarten.<\/p>\n
K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer haben grosses Interesse an einer hohen Umsetzungsgeschwindigkeit und dass trotzdem kurzfristige Anpassungen von Details flexibel umgesetzt werden k\u00f6nnen. Auch hier gilt oft: Klein sticht gross.<\/p>\n
Abstimmungsprozesse uber Hierarchieebenen sind dem Ein-Personen-Makler in der Regel fremd. Meistens geht dies mit Kenntnis der Region und des Verk\u00e4ufers einher.<\/p>\n
W\u00e4hrend der Angestellte eines Makler-Grossunternehmens Datenbanken bef\u00fcllt, in Meetings sitzt und Exposees diskutiert, kennt der kleine Makler fast jedes Haus in seiner Region von innen und die Eigent\u00fcmer sowieso.<\/p>\n
Nach diesem Loblied auf den Ein-Personen-Makler bleibt nur noch die Frage zu kl\u00e4ren, warum die grossen Adressen trotzdem den Markt immer mehr beherrschen?<\/p>\n
Ein Grund ist, dass der kleine Wettbewerber ab einer gewissen Transaktionsgr\u00f6sse an seine Grenzen st\u00f6sst. Oft kann dieser Konflikt jedoch aufgel\u00f6st werden, indem der kleine Makler auf sein Netzwerk zur\u00fcckgreift und mit einem lokalen Asset-Manager zusammenarbeitet, der bei der Transaktion beratend zur Seite steht.<\/p>\n
Artikel aus der IMMOBILIENZEITUNG; FACHZEITUN F\u00dcR DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT; 5.11.2020<\/p>\n
\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kleine Makler sind besser Grosse internationale Maklerkonzerne erbringen f\u00fcr ihre Kunden nicht zwingend eine bessere Leistung als Kleinbetriebe, sagt Adalbert Pokorski, Gr\u00fcnder von Greenwater Capital. In Sachen Engagement und Schnelligkeit k\u00f6nnen gerade die Mini-Makler punkten. Bei Immobilientransaktionen sind die grossen international aufgestellten Maklerunternehmen vielfach erste Anlaufstelle. „Damit mache ich keinen Fehler“, ist das Kalk\u00fcl des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":355,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1\/revisions\/355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immopraxis.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}